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滋賀県の中古マンション Archive

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滋賀県の中古マンション

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ/近江八幡市 滋賀県近江八幡市鷹飼町451-5 
レジェ南草津II/草津市 滋賀県草津市野路西部土地区画整理13街区10-2、10-3画地（底地地番） 
Brillia南草津駅前/草津市 滋賀県草津市野路西部土地区画整理事業4街画6,7,8番 
プラウド大津におの浜 /大津市 滋賀県大津市におの浜2丁目1番6他 
ルネ石山センタープレイス/大津市 滋賀県大津市栄町166番1 
Brillia大津石山/大津市 滋賀県大津市栄町213-1、他3筆 
ルネ レイクビュー・夕照の道/大津市 滋賀県大津市玉野浦2179番5 
セレッソコート西大津レイクヒルズ/大津市 滋賀県大津市山上町777番2  
D'クラディア瀬田駅前/大津市 滋賀県大津市大萱1-3455 
ブランズ西大津レイクテラス/大津市 滋賀県大津市茶が崎小麦尻1番12他 
ルネ 大津膳所/大津市 滋賀県大津市中庄1丁目132-14・238 
Brillia琵琶湖大津京/大津市 滋賀県大津市柳が崎字立原55-1 
アメニティ石山寺 リバープレミア /大津市 滋賀県大津市螢谷750番6 
ギャラリーコート彦根/彦根市 滋賀県彦根市馬場2丁目字松原馬場35-4 

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方３】

運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

【マンションの選び方４】

市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報（くちこみ・クチコミ）まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。

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