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山形、福島、秋田、岩手の中古マンション価格相場感

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サーパス高堂 山形県山形市高堂一丁目29番5 
セレーノ霞城公園 山形県山形市桜町61番15 
サンデュエル若宮グランハート 山形県山形市若宮2丁目1-7 
サーパス八日町 山形県山形市八日町二丁目861-1 
サンデュエル広面IIグランライズ 秋田県秋田市広面字蓮沼76番 
サーパス千秋矢留 秋田県秋田市千秋矢留町146 
サーパス秋田駅前 秋田県秋田市中通7丁目3番11号 
サンデュエル中通クレステート 秋田県秋田市中通五丁目9-20 
ポレスターセントラルシティ弘前 青森県弘前市大字土手町48-1、大字新鍛治町13 
サンデュエル青森県庁前 青森県青森市古川2丁目20-20 
サーパス松原 青森県青森市松原1丁目34番2 
ポレスターガーデンシティ浜田 青森県青森市浜田3丁目3-15 
プレミスト小名浜 福島県いわき市小名浜字蛭川南5番9 
D'グラフォート ザ・タワー郡山 福島県郡山市駅前二丁目361-1 
レーベンヴィラ郡山若葉町 福島県郡山市若葉町145-1他 
サーパス鶴見坦 福島県郡山市鶴見坦1丁目19番1 
サンデュエル八山田 福島県郡山市富久山町八山田字三宝坦26番2 
福島キャピタルフロント 福島県福島市栄町72番4、72番5、72番6、72番7、72番8、72番13、72番14　福島栄町北土地区画整理地区内街区番号1画地番号2-1、2-2、2-3、2-4、2-5 
シティタワー福島 福島県福島市中町7-18 
サーパス南矢野目 福島県福島市南矢野目字桜内32番6 
レーベンハイム福島ファーストレジデンス 福島県福島市野田町3丁目70-1、70-2、75、201、202 
サンデュエル水沢駅前II 岩手県奥州市水沢区南町4番16号 
サンデュエル花巻駅前フォルセゾン 岩手県花巻市西大通り二丁目7-2 
サンデュエル青山駅前 岩手県盛岡市青山三丁目7番1号 
サンデュエル中ノ橋 クリスティア 岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目3-13 
プレミスト天神町 岩手県盛岡市天神町12番1 
D'レスティア南大通DixS/ ディクシス 岩手県盛岡市南大通一丁目88番20 
プレミスト盛南 XLSTAGE 岩手県盛岡市本宮1丁目6番7 
サーパス本宮 岩手県盛岡市本宮一丁目6番12号/ 住居表示：盛岡市本宮1丁目6-1 サンデュエル津志田
aie北上駅東 岩手県北上市川岸1丁目54番6 
サンデュエル北上駅前通セントラルタワー 岩手県北上市大通り3丁目1-23 

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方３】

運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

【マンションの選び方４】

市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報（くちこみ・クチコミ）まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。

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