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宮城県の中古マンション価格相場感

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セレーノ本塩釜駅前ルネシア 宮城県塩竈市海岸通194番5 
サンデュエル船岡駅前レジデンス 宮城県柴田郡柴田町船岡中央一丁目38番1 
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ（パークウイング） 宮城県仙台市宮城野区（仙塩広域都市計画事業）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地域内14-2ブロック3ロット 
グローリオ岩切セントラルアベニュー 宮城県仙台市宮城野区岩切字分台59番地の3 
サンクレイドル東仙台プロメリア 宮城県仙台市宮城野区苦竹二丁目572 
サンクレイドル宮城野ルラーシュ 宮城県仙台市宮城野区原町二丁目68.68-1.69.70-1 
セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央 宮城県仙台市宮城野区幸町二丁目19番2 
プラウド河原町トレサージュ 宮城県仙台市若林区河原町1丁目309番1 
サンクレイドル荒井II 宮城県仙台市若林区荒井字畑中16他-11筆 
サーパスタワー一番町 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目10－14 
クレアシティ広瀬川 宮城県仙台市青葉区角五郎一丁目117,117-33 
セレーノ上杉東レジデンス 宮城県仙台市青葉区宮町三丁目205番1 
プラウド錦 上杉通 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10 
ライオンズ栗生シャインコート 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7番4 
シティタワー仙台五橋 宮城県仙台市青葉区五橋一丁目3-3 
シティタワー勾当台公園 宮城県仙台市青葉区国分町3-10-6 
シティハウス勾当台公園 宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10-16 
プラウド上杉公園 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目240番1 
プラウド西公園 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-2、10-3 
ライオンズタワー勾当台通 宮城県仙台市青葉区通町1丁目3番2 
プレミスト五橋 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目124番3 
セレーノ　エストーレ 宮城県仙台市青葉区福沢町204番5 
ライオンズ泉中央フランヴェール 第1期2次 宮城県仙台市泉区市名坂字堂林60番 
サンデュエル八乙女 リバーコート 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 
シティハウス長町南モールサイドガーデン 宮城県仙台市太白区鹿野三丁目22番1 
ライオンズ長町副都心レジデンス 第3期 宮城県仙台市太白区太子堂1番3 
リリーベル国府多賀城サーモス 宮城県多賀城市城南1丁目18-1 
グローリオタワー多賀城駅前 宮城県多賀城市東田中二丁目637-1 
クレアシティ名取美田園 宮城県名取市下増田字前田405他の各一部（底地地番）宮城県名取市下増田臨空土地区画整理事業地内57街区2画地 
ライオンズ杜せきのした　けやき通り 宮城県名取市関下土地区画整理事業地内13街区1画地 
プレミスト名取駅前 宮城県名取市手倉田八幡608 
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ 宮城県名取市増田字関下154、155名取市関下土地区画整理事業地12街区14画地 
サンデュエル名取ルミネスコート 宮城県名取市増田字柳田660-1 
グローリオ名取メリーズランド 宮城県名取市田高字南145-1、209 プレミスト西ノ内

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方３】

運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

【マンションの選び方４】

市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報（くちこみ・クチコミ）まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。

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