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芦屋市、伊丹市、明石市、西宮市、尼崎市、姫路市の中古マンション価格相場観

【不動産投資-情報リソース】

【お得か？3月施工物件】

■３月施工の住宅/マンション物件はお得なのでしょうか？不動産ディベロッパー、不動産販売代理店の事業を知れば、少しでもお得にマンションを購入できるかも？

【リノベーション物件って？】

■リノベーションをして、高く売り抜ける。またはリノベーションをして高利回りで賃貸収益を得るなど、リノベーションが不動産の価値をあげる時代になりました。

【中古マンションの選び方】

■中古マンションは、新築マンションよりも、不動産投資（マンション投資）という意味では、お得にリスク少なく購入できる術があります。

【住宅性能】

■長期間収益を生み出す、収益物件を探し当てるためには、マンションや戸建ての管理状況はもとより、住宅性能という切り口でのチェックも。

【定期借地権付き物件】

■品川付近から有名になった定期借地権付き物件（マンション）は、得か損か？土地を所有しないという選択も考慮に入れる時代に。

【定額リフォームはお得？】

■定額リフォームとは？平米あたり幾ら、という見積もりを単純にしたリフォームのありかた、その真髄とは？お得な方と損になる方、両方ありえます。
クレアコート芦屋/芦屋市 兵庫県芦屋市大東町67番1 
セレッソコート芦屋竹園/芦屋市 兵庫県芦屋市竹園町3番1他(地番 
パレ伊丹ファインステイII/伊丹市 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目3、6、19 
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ/伊丹市 兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5の一部 
ワコーレ伊丹プレミア/伊丹市 兵庫県伊丹市中央1丁目428番2、428番4の一部 
ネバーランド伊丹中央＜第2期＞/伊丹市 兵庫県伊丹市中央5丁目445-3 
ブランビュー加古川本町/加古川市 兵庫県加古川市加古川町本町字南側375番1 
セレッソコート加古川ブライトシティ/加古川市 兵庫県加古川市平岡町土山字皿池ノ下65番2(登記簿、兵庫県明石市魚住町清水字中岡2305番1(登記簿 
デュオプレステージ高砂駅前/高砂市 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2番6、7、8 
ウッディタウン新三田セントパーク　フロントコート＜II番館＞/三田市 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4番2 
ブランズ苦楽園リヴェール/西宮市 兵庫県西宮市苦楽園五番町36-2・樋之池町300-10他 
ガーデンヒルズ甲子園口/西宮市 兵庫県西宮市熊野町13番1 
ル・サンク西宮武庫川/西宮市 兵庫県西宮市小松東町2丁目1番地 
ロジュマン上甲子園/西宮市 兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート） 、兵庫県西宮市上甲子園5丁目58-1（サウスコート） 
シティハウス上甲東園/西宮市 兵庫県西宮市上甲東園3-11-21 
ワコーレ西宮AXE/西宮市 兵庫県西宮市津門大塚町79 
プレティナージュ苦楽園/西宮市 兵庫県西宮市南越木岩町21番 
ダイナシティ夙川公園/西宮市 兵庫県西宮市南郷町（以下未定） 
ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス/西宮市 兵庫県西宮市名塩新町5番3・4番2 
D'クラディア赤穂駅前/赤穂市 兵庫県赤穂市山手町2-3 
花咲く丘の街/川西市 兵庫県川西市丸山台1-4-3 
さきタワー・サンクタス尼崎駅前/尼崎市 兵庫県尼崎市御園町27番3 
イニシア塚口（北棟）/尼崎市 兵庫県尼崎市上坂部1-75-1 
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス/尼崎市 兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内） 
ランズ尼崎/尼崎市 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目17番 
ウェリス東園田ロイヤルアーク/尼崎市 兵庫県尼崎市東園田町1丁目203番、206番(地番 
BELISTA尼崎/尼崎市 兵庫県尼崎市東難波町4丁目410番1 
プラウド武庫之荘/尼崎市 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目756-2 
ファインフラッツ武庫之荘/尼崎市 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目64番 
ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館 クライマックスステージ/尼崎市 兵庫県尼崎市蓬川町302番7、302番9、302番14、302番15、302番16 
リベール姫路城北ウィングス/姫路市 兵庫県姫路市城北本町749-1、749-16、796-8、796-50 
アルファステイツ船場EX/姫路市 兵庫県姫路市船橋町5丁目1番1 
アルファステイツ姫路駅前/姫路市 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 
デュオプレステージ姫路駅前/姫路市 兵庫県姫路市北条口3丁目33,34,35 
ウィル宝塚旭町リヴェール/宝塚市 兵庫県宝塚市旭町1丁目38番1 
エヌヴィ逆瀬川/宝塚市 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目149,150,2丁目67-1 
デュオプレステージ明石貴崎プロジェクト/明石市 兵庫県明石市貴崎3丁目406-16 
プレミスト明石土山 　第4期（最終期）/明石市 兵庫県明石市魚住町清水字舞々2197番1他 
ワコーレ明石太寺/明石市 兵庫県明石市太寺2丁目2976番1（登記簿） 
ワコーレ明石大蔵/明石市 兵庫県明石市大蔵八幡町1331番12 
アルファステイツ明石アヴェニュー/明石市 兵庫県明石市大明石町2丁目4番9他 
デュオプレステージ明石東仲ノ町/明石市 兵庫県明石市東仲ノ町1078-3、1078-12、1069、1069-3 
アルファステイツ西明石III 陽だまりの丘/明石市 兵庫県明石市藤江字若林1037-1、1042-1、1043-2、1044-3 

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

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【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

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