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兵庫県神戸市の中古マンション価格帯・相場観

【不動産投資-情報リソース】

【お得か？3月施工物件】

■３月施工の住宅/マンション物件はお得なのでしょうか？不動産ディベロッパー、不動産販売代理店の事業を知れば、少しでもお得にマンションを購入できるかも？

【リノベーション物件って？】

■リノベーションをして、高く売り抜ける。またはリノベーションをして高利回りで賃貸収益を得るなど、リノベーションが不動産の価値をあげる時代になりました。

【中古マンションの選び方】

■中古マンションは、新築マンションよりも、不動産投資（マンション投資）という意味では、お得にリスク少なく購入できる術があります。

【住宅性能】

■長期間収益を生み出す、収益物件を探し当てるためには、マンションや戸建ての管理状況はもとより、住宅性能という切り口でのチェックも。

【定期借地権付き物件】

■品川付近から有名になった定期借地権付き物件（マンション）は、得か損か？土地を所有しないという選択も考慮に入れる時代に。

【定額リフォームはお得？】

■定額リフォームとは？平米あたり幾ら、という見積もりを単純にしたリフォームのありかた、その真髄とは？お得な方と損になる方、両方ありえます。
リベール須磨離宮公園/須磨区 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1番、2番3、2番8 
須磨コーストタワー　第2期/須磨区 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4 
ディアエスタミオ 須磨高倉カーサ・アル・モンテ/須磨区 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目10番1号 
ワコーレ須磨板宿ブライツ/須磨区 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目104番10 
ブランズ須磨鷹取リヴェール/須磨区 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目2番 
ワコーレ須磨大手町アペルト/須磨区 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目6番2の一部 
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス/須磨区 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目14番7(地番 
ワコーレ ウォータービュー垂水〈第3期〉/垂水区 兵庫県神戸市垂水区宮本町2222番2 
垂水アーバンコンフォート　リアヒルズ/垂水区 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2252番1287他 
アルファステイツ西舞子/垂水区 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1318-1．2．3 1319･1320合併 
リベール舞子ガーデンズ/垂水区 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目1064番1007 
ブランズ名谷/垂水区 兵庫県神戸市垂水区名谷町字横尾1827-1他 
リブコート オリジン/垂水区 兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他 
リベール西神戸クイーンズ/西区 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1番6 
ライオンズタワー神戸元町/中央区 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1 
Brillia Tower 神戸元町/中央区 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2 
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー/中央区 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番地 
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス/中央区 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2番1 
ワコーレザ・トアロードレジデンス/中央区 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24番1（住居表示） 
トア山手 ザ・神戸タワー/中央区 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目100番 
リブコート長田ビューレジデンス/長田区 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目92-1 
ワコーレ ザ・メッドハウス/長田区 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1番19 
ワコーレ大谷町クレセンツィオ/長田区 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2番14 
御影タワーレジデンス/東灘区 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4 
ロジュマン スティーロ御影 /東灘区 兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字大蔵154番地1 
Brillia六甲アイランドブランズリビオ/東灘区 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6番の一部 
ロイヤルアーク甲南町ハウス/東灘区 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目14番2 
ロジュマン住吉山手/東灘区 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目1841-5番地・他 
グランドメゾン住吉本町ネクス/東灘区 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目559-3 
ワコーレ深江本町ソフィリア/東灘区 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3番8 
ワコーレ神戸本山プレイス/東灘区 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3番1 
グランドメゾン岡本/東灘区 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目326番4 
サンクタス甲南山手スティーロレジデンス/東灘区 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目90番、92番 
リビオ六甲高羽/灘区 兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥5-3、他 
ワコーレ六甲高羽アパートメント/灘区 兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10番5 
ザ・六甲レジデンス/灘区 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目4-1 
パークスクエア神戸大石/灘区 兵庫県神戸市灘区大石東6丁目54番1 
ルイシャトレ六甲道フィッツコート/灘区 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目39番地 
サンクタス六甲VIEWS/灘区 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目34-1 
ドルフ灘ヴェールデュラン/灘区 兵庫県神戸市灘区都通1丁目7番 
ライオンズ灘・都通/灘区 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3番1 
リベール灘アビリア/灘区 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3番2号 
ネバーランド六甲/灘区 兵庫県神戸市灘区六甲台町49番1他 
 ワコーレ兵庫ブランセ/兵庫区 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4番16、17 
ドルフ中道通コアプレイス/兵庫区 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4－16､その他5筆 
インプレスト エクリュ/兵庫区 兵庫県神戸市兵庫区明和通二丁目2番3 
エスポアシティ神戸北町　第4期/北区 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32番2 
ワンズヒル神戸鹿の子台/北区 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3番2 
エクスモンド有馬/北区 兵庫県神戸市北区有馬町字地獄谷1609番2 
アズ・ヴェール，ヴィラ/北区 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13番17 

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クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

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借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

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