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東大阪市、豊中市、枚方市、門真市、箕面市、の中古マンション売買

【不動産投資-情報リソース】

【お得か？3月施工物件】

■３月施工の住宅/マンション物件はお得なのでしょうか？不動産ディベロッパー、不動産販売代理店の事業を知れば、少しでもお得にマンションを購入できるかも？

【リノベーション物件って？】

■リノベーションをして、高く売り抜ける。またはリノベーションをして高利回りで賃貸収益を得るなど、リノベーションが不動産の価値をあげる時代になりました。

【中古マンションの選び方】

■中古マンションは、新築マンションよりも、不動産投資（マンション投資）という意味では、お得にリスク少なく購入できる術があります。

【住宅性能】

■長期間収益を生み出す、収益物件を探し当てるためには、マンションや戸建ての管理状況はもとより、住宅性能という切り口でのチェックも。

【定期借地権付き物件】

■品川付近から有名になった定期借地権付き物件（マンション）は、得か損か？土地を所有しないという選択も考慮に入れる時代に。

【定額リフォームはお得？】

■定額リフォームとは？平米あたり幾ら、という見積もりを単純にしたリフォームのありかた、その真髄とは？お得な方と損になる方、両方ありえます。
ブランズ小阪駅前/東大阪市 大阪府東大阪市下小阪1丁目643番2 
プレミスト東大阪 森河内/東大阪市 大阪府東大阪市森河内西1丁目3-5 
BELISTA鴻池新田/東大阪市 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目685番1 
ユニハイム枚岡サウスヴュー/東大阪市 大阪府東大阪市箱殿町466番3 
ブランズ八尾/八尾市 大阪府八尾市安中町5丁目31番 
ダイアパレス 富田林（最終期）/富田林市 大阪府富田林市寿町2丁目573-1 
スイートガーデン豊中旭ヶ丘/豊中市 大阪府豊中市旭丘60番44 
ローレルスクエア豊中アウレリア/豊中市 大阪府豊中市三和町2丁目67番2 
M'PLAZA桃山台ガーデンヒル/豊中市 大阪府豊中市上新田4丁目195-1外5筆 
ジオ千里桃山台/豊中市 大阪府豊中市新千里南町3丁目3番 
リーデンススクエア豊中大黒町 グリーンアベニュー/豊中市 大阪府豊中市大黒町1丁目50番1 
ル・サンク豊中リーフスクエア/豊中市 大阪府豊中市刀根山4丁目65番6 
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー/豊中市 大阪府豊中市東寺内町200番 
ブランズ東豊中ビューレジデンス/豊中市 大阪府豊中市東豊中町2丁目164番1 
Brillia豊中南桜塚レジデンス/豊中市 大阪府豊中市南桜塚2丁目90 
プラネスーペリア豊中服部本町/豊中市 大阪府豊中市服部本町4丁目40-1 
ルクシール豊中末広町/豊中市 大阪府豊中市末広町1丁目113番 
イトーピア豊中緑丘ロジュマン/豊中市 大阪府豊中市緑丘4丁目276-4 
ローレルスクエア枚方フォレストゲート/枚方市 大阪府枚方市磯島南町63番6 
プラネスーペリア枚方牧野公園/枚方市 大阪府枚方市宇山町205番28、205番29 
エスコート枚方岡山手センテ二アル/枚方市 大阪府枚方市岡山手町78-1 
（仮称）ＢＥＬＩＳＴＡ香里ヶ丘/枚方市 大阪府枚方市香里ヶ丘10丁目1-23 
アリスト枚方香里ヶ丘/枚方市 大阪府枚方市香里ヶ丘1丁目9番5 
香里ヶ丘ヴィアーレ/枚方市 大阪府枚方市香里ヶ丘3丁目8番1 
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ/枚方市 大阪府枚方市香里ヶ丘7丁目4番2 
ヒルズシティ枚方公園/枚方市 大阪府枚方市高塚町108 
グランオーパス タワーオーパス（C棟）/枚方市 大阪府枚方市高塚町108-12の一部、菊丘町202-2 
グランオーパス スカイオーパス（B棟）/枚方市 大阪府枚方市高塚町108-12の一部、菊丘町202-2の一部 
ジュエリアス枚方光善寺/枚方市 大阪府枚方市東中振1丁目17番1号 
ネバーランドシエル箕面 ロワイヤル＜第3期2次＞/箕面市 大阪府箕面市温泉町1586番1・1617番1 
メゾンドール箕面/箕面市 大阪府箕面市牧落3丁目3番7 
ロジュマン箕面牧落プロジェクト/箕面市 大阪府箕面市牧落5丁目307-2 
ネバーランド門真 デュオパークス/門真市 大阪府門真市深田町678番2 
ネバーランド古川橋 並木通り/門真市 大阪府門真市速見町656番3 
リビオ光明池ロジュマン/和泉市 大阪府和泉市室堂町608-3、他5筆 
プレミスト和泉府中（第4期1次）/和泉市 大阪府和泉市府中町6-236-4他 

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方３】

運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

【マンションの選び方４】

市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報（くちこみ・クチコミ）まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。

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