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大阪府の北区、福島区、平野区、天王寺区、東淀川区付近の中古マンションの一例です

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ブランズ放出アート＆ガーデン/鶴見区 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-1 
サンクタス鶴見緑地 パークアドレス/鶴見区 大阪府大阪市鶴見区浜二丁目925番2,925番3 
レジデンスタワー上本町/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2 
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5番43 
イニシア四天王寺夕陽丘（1期）/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目216-11 
リベールグラン 夕陽丘/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4番2(地番 
ダイナシティ上本町（最終期）/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区上本町5-3-14（住居表示） 
クレアシティ大阪清水谷/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3番5 
イニシア上町台　筆ヶ崎（1期）/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町17-4他、東上町5550-4 
ザ・上本町タワー/天王寺区 大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他 
BELISTA都島毛馬橋/都島区 大阪府大阪市都島区毛馬4丁目1 
ユニハイム駒川中野アクロス/東住吉区 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目10-1 
アーバニス上新庄グレイブ/東淀川区 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目27番11 
アウレリア上新庄エスタシティ/東淀川区 大阪府大阪市東淀川区瑞光3-5-31 
クレアシティ淡路ザ・ガーデン/東淀川区 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1番41 
サーパスだいどう豊里/東淀川区 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13番37 
BELISTA東淀川大桐/東淀川区 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76 
シティタワー大阪福島/福島区 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28および4-9 
BELISTAタワー福島/福島区 大阪府大阪市福島区福島4丁目72-3、73-3 
シティタワー西梅田/福島区 大阪府大阪市福島区福島7丁目20番2 
ザ・ウエステージ大阪/福島区 大阪府大阪市福島区野田6丁目-5-1他 
グランドメゾン平野パークフロント/平野区 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目23番1 
D'クラディア平野 加美/平野区 大阪府大阪市平野区加美西1丁目40番1 
ＢＥＬＩＳＴＡ平野西脇/平野区 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-1 
レイシアコート平野長原/平野区 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-1（パークサイトリッジ）、大阪市平野区長吉長原西4丁目3-10（リバーサイトリッジ） 
ウェリスリビオ平野/平野区 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22番3号(地番 
セントパークス平野公園/平野区 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 
ネバーランド平野本町 テラスタワー/平野区 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-1 
アリスト豊中清風荘/豊中市 大阪府大阪市豊中市清風荘1丁目3 
N4．TOWER ラグジュアリーステージ/北区 大阪府大阪市北区中之島4丁目3番29号 
ours（アワーズ）/北区 大阪府大阪市北区長柄東2丁目6番1 
パークナード中之島公園ロジュマン/北区 大阪府大阪市北区天神橋一丁目13-1 
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス/北区 大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1，2 
レジデンス梅田ローレルタワー/北区 大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3 
ローレルタワー梅田/北区 大阪府大阪市北区万歳町1番1 
ブランズ新大阪/淀川区 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-1 
ネバーランド神崎川 ナチュリア＜第1期＞/淀川区 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目27番1 
ルネ シティパークス東三国/淀川区 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-6 
インプレストクロノスクエア/大東市 大阪府大東市諸福8丁目521-1、522-1，523-1 
ライオンズ住道グランフォルト 第1期/大東市 大阪府大東市大野1丁目1042番3 
ユニハイム池田石橋アクロス/池田市 大阪府池田市石橋2丁目22-1 

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方３】

運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

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