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大阪府の中央区、城東区付近の中古マンションなどなど

【不動産投資-情報リソース】

【お得か？3月施工物件】

■３月施工の住宅/マンション物件はお得なのでしょうか？不動産ディベロッパー、不動産販売代理店の事業を知れば、少しでもお得にマンションを購入できるかも？

【リノベーション物件って？】

■リノベーションをして、高く売り抜ける。またはリノベーションをして高利回りで賃貸収益を得るなど、リノベーションが不動産の価値をあげる時代になりました。

【中古マンションの選び方】

■中古マンションは、新築マンションよりも、不動産投資（マンション投資）という意味では、お得にリスク少なく購入できる術があります。

【住宅性能】

■長期間収益を生み出す、収益物件を探し当てるためには、マンションや戸建ての管理状況はもとより、住宅性能という切り口でのチェックも。

【定期借地権付き物件】

■品川付近から有名になった定期借地権付き物件（マンション）は、得か損か？土地を所有しないという選択も考慮に入れる時代に。

【定額リフォームはお得？】

■定額リフォームとは？平米あたり幾ら、という見積もりを単純にしたリフォームのありかた、その真髄とは？お得な方と損になる方、両方ありえます。
ジオ北千里古江台/吹田市 大阪府吹田市古江台三丁目119番17 
ネバーランド千里五月が丘北＜第1期＞/吹田市 大阪府吹田市五月が丘北105番6・105番7 
ドルチェヴィータ江坂/吹田市 大阪府吹田市広芝町22-1 
ネバーランド江坂江の木町/吹田市 大阪府吹田市江の木町24番9 
ペルル江坂ブランアージュ/吹田市 大阪府吹田市江坂町2丁目1-35 
ウェリス・ジオ千里佐竹台/吹田市 大阪府吹田市佐竹台四丁目114番239 
マナーズヒル千里/吹田市 大阪府吹田市山田西3-137(地番 
ローレルコート千里丘アウレリア/吹田市 大阪府吹田市新芦屋下2978番2 
アリスト吹田新芦屋ヒルズ/吹田市 大阪府吹田市新芦屋上213番52他 
サーパス吹田垂水町/吹田市 大阪府吹田市垂水町2丁目637番19 
ステイツグラン吹田垂水町/吹田市 大阪府吹田市垂水町2丁目646-1の一部、646-4の一部 
BELISTA千里山/吹田市 大阪府吹田市千里山東2丁目727-22 
クレアヒルズ千里津雲台/吹田市 大阪府吹田市津雲台7-20-24 
ネバーランド吹田 クラシオン＜第1期2次＞/吹田市 大阪府吹田市天道町2223番6他5筆 
ジオ千里藤白台/吹田市 大阪府吹田市藤白台一丁目103番45 
セレッソコート江坂アネックス/吹田市 大阪府吹田市豊津町720番6 
プレミスト日根野駅前ザ・フォルテージ(第一期・第二期）/泉佐野市 大阪府泉佐野市日根野7001-2、7002-3 
シティハウス阿倍野晴明丘/阿倍野区 大阪府大阪市阿倍野区橋本町41番1 
エスリード帝塚山/阿倍野区 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1-31-1 
キングマンション市岡みなとベルクス/港区 大阪府大阪市港区南市岡1丁目1-1 
BELISTA弁天町/港区 大阪府大阪市港区波除4丁目1-1、1-2 
Brillia弁天町/港区 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-45 
西九条アーバンコンフォート/此花区 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1 
リバーガーデンシティさくらの丘/此花区 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番90 
リバーガーデンシティせせらぎの丘/此花区 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番95 
キングマンション大阪ベイDREAM　THEATER/此花区 大阪府大阪市此花区島屋6丁目414番、415番 
イニシア帝塚山（1期）/住吉区 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目18番1 
リビオセルサス粉浜/住之江区 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目4番18号(地番） 
ディモア粉浜二丁目/住之江区 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目53番（登記簿） 
アデニウム北加賀屋/住之江区 大阪府大阪市住之江区緑木1-1-7 
タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティ/城東区 大阪府大阪市城東区今福西6丁目4番地17他 
カサーレ大阪城公園/城東区 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目48-1 
ロイヤルアーク城東野江/城東区 大阪府大阪市城東区成育2丁目94-3 
グランオアシス蒲生4丁目/城東区 大阪府大阪市城東区中央3丁目41-1 
ブランズ巽東/生野区 大阪府大阪市生野区巽東3丁目190 
ルイシャトレ巽東/生野区 大阪府大阪市生野区巽東3丁目340-5他 
グランドメゾン京町堀タワー/西区 大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1 
D'グラフォート大阪　N．Y．タワー　HIGOBASHI/西区 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目47 
ヴィークタワー南堀江/西区 大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1 
ドゥーシェ南堀江/西区 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4 
マストタワー安堂寺/中央区 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1番3 
タワーザ上町台/中央区 大阪府大阪市中央区上本町西5-1-10 
シティハウス大手前/中央区 大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2 
ライオンズ大坂高津公園グランフォート プレミアムステージ/中央区 大阪府大阪市中央区中寺1丁目3番5 
D'グランセ上町台ハイレジデンス（第2期4次）/中央区 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2-9-1 
サーパス松屋町筋/中央区 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目31番1 
ダイナシティ北浜/中央区 大阪府大阪市中央区平野町1-1 

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【マンションの選び方１】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！

2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方２】

借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方３】

運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

【マンションの選び方４】

市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報（くちこみ・クチコミ）まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。

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