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千葉県の中古マンション2

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グランマークス東松戸 (松戸市) 千葉県松戸市紙敷51街区 
グーディッシュ松戸八柱 (松戸市) 千葉県松戸市河原塚字小割248番1他 
アンビシャス松戸 (松戸市) 千葉県松戸市栄町7丁目510番、511番1 
シティハウス津田沼東 (習志野市) 千葉県習志野市大久保3-52-2 
グランヒルシティ ミレナ (習志野市) 千葉県習志野市屋敷4丁目649番3 
パークハウス行徳 (市川市) 千葉県市川市福栄1丁目7-9 
クレストシティタワーズ浦安 (市川市) 千葉県市川市島尻91番1 
エクセレントスクエア本八幡 (市川市) 千葉県市川市大和田3丁目1008-3、1009-1、1009-2 
アドバンスシティ南行徳 第2期 (市川市) 千葉県市川市相之川1丁目18番-10 
サンクレイドル五井リヴァマーレ (市原市) 千葉県市原市五井字仲場5373 
プラーサ・ヴェール (四街道市) 千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地 
ミオカステーロ大網白里 (山武郡大網白里町) 千葉県山武郡大網白里町みやこ野1丁目3-2 
ヴェレーナユーカリが丘 先着順住戸 (佐倉市) 千葉県佐倉市中志津二丁目1061番1他 
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス (鎌ケ谷市) 千葉県鎌ヶ谷市南初富6丁目595番8、595番14 
ロータリーパレスくぬぎ山 (鎌ケ谷市) 千葉県鎌ヶ谷市くぬぎ山1丁目14 
アンビシャス天王台 (我孫子市) 千葉県我孫子市天王台4丁目6番5 
ダイアパレス 我孫子船戸(最終期) (我孫子市) 千葉県我孫子市船戸1丁目1063番1 
モアグランデ浦安レジデンス (浦安市) 千葉県浦安市堀江5-1256 
エクセレントシティ浦安 (浦安市) 千葉県浦安市北栄1丁目623 
プラウド新浦安 (浦安市) 千葉県浦安市高洲4丁目25-1 
エクセレントシティ 千葉ニュータウン中央 (印西市) 千葉県印西市中央南1丁目7-2 
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 (印西市) 千葉県印西市小倉台三丁目2番1 
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 (印西市) 千葉県印西市戸神台2丁目1番 
レイディアントシティ印西牧の原 フォレスト・ヴィラ第1期2次 (印西市) 千葉県印西市原2-1 

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【マンションの選び方1】

クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に!

2ちゃんねる(通称:2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch)の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ(噂)、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、2ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。

【マンションの選び方2】

借家(貸家)による家賃収入について考える!家賃相場の算出方法。

借家にして家賃収入(賃貸料)がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション(中古アパート)だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件(中古住宅)は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション(分譲予定マンション)が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。

【マンションの選び方3】

運用費(固定費:固定資産税、修繕費、他)について考える!その他、住む人の負担(水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。

【マンションの選び方4】

市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報(くちこみ・クチコミ)まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。

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