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- 2009年12月31日 18:27
- 北海道の中古マンション
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初心者の中古マンション投資/売買～収益物件の探し方～
北海道の中古マンション価格相場
| パークスクエア札幌発寒アライズコート | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目676番地2,11 |
| シティハウス福住公園通 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目34-1 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南5 |
| ライオンズ札幌通り 第1期 | 北海道札幌市中央区北二条東8丁目5番10 |
| ロジェ麻生 | 北海道札幌市北区麻生町9丁目845-2他 |
| ロジェ北9条 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目40番地65 |
| リビオ中島公園アルファタワー | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目10‐114 |
| ブランズ札幌桑園駅前 ウエスト | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4、1-57 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目435-289 |
| プレミスト小樽ステーションタワー第1期・第2期 | 北海道小樽市稲穂3丁目123番 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北33-1 |
| シティハウス山鼻南17条 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目397-4 |
| シティハウス札幌大通東 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2番2 |
| シティハウス山の手1条 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目49番 |
| シティハウス北13条東 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目280-10 |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 | 北海道札幌市厚別区中央1条2丁目989-308、309 |
| シティタワー札幌大通 | 北海道札幌市中央区大通東2丁目6 |
| シティハウス円山北1条 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目676番地 |
| シティハウス元町 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1-2他 |
| ラピスタワー豊平区役所前 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目44-2 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条-パークフロント- | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目10 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目588－11他 |
| サーパス平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目6-16 |
| サーパス常磐公園 | 北海道旭川市常盤通1丁目2432番-4 |
| D'グランセ宮の森フォリアハウス | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目641-7 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ8番館 | 北海道札幌市清田区平岡6条1丁目23-1 |
| ロジェ南円山 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目13番1 |
| ラピスソラーレ南20条エスト/オヴェスト | 北海道札幌市中央区南20条西9-669-4 |
| セザール苗穂 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15番12 |
| セザールガーデン | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6番3（住居表示） |
| ラピス豊平公園 パークサイド/ステーションサイド | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目1番 |
| エクセルシオール［プレザ］新札幌 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4-8-1 |
| エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-7 |
| エクセルシオール レーヴ菊水 | 北海道札幌市白石区菊水1条4-42-1 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸 ビューステージ | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目9の内 |
| ラピスヒルズ澄川 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目71-24,71-63 |
| ラピス琴似河畔公園 | 北海道札幌市西区琴似4条7丁目664-1、673-15 |
| エクセルシオール山の手一条 | 北海道札幌市西区山の手1条11-33 |
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目4番14号 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目438-4 |
| ラピスヴェルデ南23条 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目639-4 |
| じょうてつアイム月寒Ａステージ | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目14番1の内、15番1の内 |
| サーパス八軒 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目760-1 |
| サーパス南郷通 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
| 中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1番1 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目54－6 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 北海道札幌市白石区本通14丁目北17番地 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2番1 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7-989-25他 |
| クリオ白石ヒルズ | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1番 |
| カーサ・グランツN31 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目1番753号220 |
| ブランズひばりが丘 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目989番59 |
| ブランズひばりが丘ステーションフロント | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目2番7外 |
| ブランズ札幌桑園駅前 イースト | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4、1-57 |
| ブランズ円山北 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目26番1 |
| パークステージ栄町 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目563番16 |
| ザ・サッポロタワー山の手 Fine Stage | 北海道札幌市西区山の手三条1丁目23番2 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート 第6期 | |
| ライオンズ南郷ステーションマークス | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北26番1 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目26番5 |
| D'レスティア厚別中央通り | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目9-1 |
| プレミスト新札幌西（第1期～第3期） | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目769-39 |
| D'グラフォート東札幌V－Garden | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1番 |
| D'グランセ宮の森クラシックハウス | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目27-1 |
| D'レスティア山鼻南 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目359-42 |
| ダイアパレス 花園公園通 | 北海道小樽市花園二丁目9番1他 |
| ダイアパレス 美園スクエア | 北海道札幌市豊平区美園一条5丁目21番1 |
| 天神山レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目163番 |
| ダイアパレス 札幌東エテルナ | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目59-27 |
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- 【マンションの選び方１】
クレームの多い不動産・マンションディベロッパー・不動産管理会社を選ばない為に！
2ちゃんねる（通称：2チャンネル、2ちゃん、2ちゃん、二ちゃん、ニチャン、2ch）の不動産関連連スレで、不動産、マンションディベロッパー、マンション管理会社の評判や評価、うわさ（噂）、クレームや悪評について、事前に調べておくことができます。ただし、２ちゃんねるなので、信頼性は各自でご判断ください。
【マンションの選び方２】
借家（貸家）による家賃収入について考える！家賃相場の算出方法。
借家にして家賃収入（賃貸料）がどれくらいになるかは、その土地やマンションの公示価格、実勢価格、地価、路線価、坪単価、評価額をメドにして算出することが可能です。中古マンション（中古アパート）だけでなく新築マンションの不動産投資や、一軒家を貸し出して家賃収入を考えている人にも同じくあてはまります。ただ、中古物件（中古住宅）は、それ以外に築後どれくらいの年数がたっているかを加味して、周りのマンション相場と比較して算出することが重要です。分譲マンション（分譲予定マンション）が回りでどれ位空き家となっているか等も参考に。
【マンションの選び方３】
運用費（固定費：固定資産税、修繕費、他）について考える！その他、住む人の負担（水道負担税、住民税、住宅減税)まで考慮できれば、更に精度高く、家賃を決めることが出来る。
【マンションの選び方４】
市街化調整区域、課税評価額、農地、容積率、警察署や消防署の近さ、小学校、中学校、高校、スーパー、コンビニ、駅近などの周辺環境の口コミ情報（くちこみ・クチコミ）まで、他考慮に入れると食いっぱぐれのない不動産投資が可能になる。
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